近日，福州市相继实施系列硬核措施，反对企业停工复产。其中，在商业方面，福州市近期实施了《关于应付疫情增进商业消费快速增长的措施》，通过四条具体措施，力争使全市社会经济保持稳定，构建社会消费品零售总额快速增长。措施有效期暂定为至6月30日。希望传统商贸服务业零售企业自营网站或在第三方电商平台积极开展交易，增进传统商贸服务业零售企业积极开展互联网+业务。

传统商贸服务业零售企业今年上半年单季网络交易额超过500万元、1000万元、3000万元以上，或农产品销售额超过300万元、600万元、2000万元以上，或在线教育、文化、娱乐休闲娱乐等非实物商品销售额约300万元、600万元、2000万元以上，按季度分别可享用各档重复使用最低10万元、20万元、30万元奖励。引领线上餐饮企业调整经营策略和模式，反对餐饮企业与互联网订餐平台强化合作，积极开展线上订餐、线下自提和无认识仓储服务。

对相结合第三方平台或自营网站，今年上半年单季网络销售额约100万元以上的餐饮企业按季度给与网络销售额2%的奖励，最低奖励100万元。反对服务本地电商平台（网店、自营APP）网上订单的本地末端仓储企业，对该类企业（不含直营仓储的电商企业）今年上半年日均仓储单量超过1万、3万、5万以上的，单季分别给与10万元、20万元、30万元补助金。此外，福州市对今年1月-6月社会消费品零售总额构建同比快速增长的企业也给与奖励。单季社零总额同比每快速增长300万元，给与1万元奖励，企业按季度最低可获得奖励50万元。

福州市商务局涉及负责人回应，我们期望通过这些措施，更进一步增进网上、线上消费，构建福州市社会零售总额完全恢复快速增长。据其讲解，第一条措施主要为希望我市线下传统零售企业积极开展线上业务，同时增进农业、教育、文化、旅游等各行业联合发展，共渡难关；第二条措施为避免群体性聚餐有可能引起的风险，希望餐饮企业与互联网平台强化合作，减轻餐饮企业当前经营困境；第三条措施希望仓储企业大力为本地各类企业获取仓储服务，协助本地企业构建销售额快速增长；第四条措施对线上企业构建社零总额快速增长给与额外奖励。

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现在，周末一些大型商业餐馆没想象中的那么繁华，而不少社区商业却人来人往，十分亮眼。小而美的社区商圈于是以沦为商业的新增长点。社区商圈正在兴起随着大型商业综合体的大量修建，不少成熟期商业地段的百货都渐趋饱和状态。疯狂的网购，堪称让实体商业处境艰苦，而子集了多种业态，极具购物体验感和购物更加便利的社区商业，与居民的互动性更加强劲，因此在一定程度上弱化了电商的冲击，其社区商业的前景被寄予厚望。

住宅小区对于社区商业具备最重要的承托起到，住宅所在地段以及未来居住于的人口在相当大程度上要求了社区商业的南北。社区商铺平稳电子货币享有平稳消费人群的社区商铺被誉为生活最后一公里，有专业人士指出，电商冲击时代，商铺比传统零售百货商店极具竞争力，未来租金水平有可能与步行街街铺抗衡。社区型商铺的投资报酬缴纳方式一般为租赁或出售两种。而从市场的发展来看，商铺出售的方式受到更加多的投资者的注目，后期预示小区和周边人气完备，电子货币空间不会大大反映。

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在存量时代到来的当下，国内房地产于是以从新建、研发、交易居多的市场，逐步改向以存量房交易居多的时代。城市更新作为国内城市化进程新的增长点，早已沦为持续有影响力的命题。9月20日，2017中国城市更新论坛在北京CBD郎园盛大揭幕，现场采访了中国城市更新论坛主席、低和资本董事长苏鑫以及中国城市更新论坛秘书长、佰仕不会创始人陈方勇，他们针对当下商业地产的存量现状讲了自己的观点。

低和资本董事长苏鑫资产证券化是个漫长的过程过去十几年来，房地产行业是一个生产房子的过程，然而如今转入低存量时代后，存量改建就变成了一个生产现金流的过程。低和资本董事长苏鑫指出，在这个过程中，房地产行业的特点也再次发生了转变，原本是高杠杆、低周转、高回报/低毛利的研发模式，而如今早已改向长线融资、宽产业链、长年平稳收益的研发模式。苏鑫回应，以前的开发商是把资本、资产、运营三者烫在一起自己做到。而未来，这些业务一定会合并出去，开发商不会通过证券化等方式来减低资产开销。

如今的商业地产不一样了，每一个赛道都有赛手，要想要长年的走下去没资本的推展哪行啊？而且，轻资产运营公司赚很少，也不构成规模，如果不需要接入资本，利润是非常低的。倘若能跟资产方融合，运营公司也能从资产价值提高中分一杯羹，这样是双赢的。

苏鑫说道。但是，在商业领域前进资产证券化并不是一件更容易的事。佰仕不会创始人陈方勇对回应，过去制约商业地产资产证券化的因素主要有两个：一是税的问题；由于之前税务较轻，不少优质物业并没取得很高的收益，因此在金融上反映价值。二是估值的问题。

陈方勇说明说道，按照资产证券化主体的优先级是央企、国企、民企，城市的优先级是一线、二线、三线。在国外资产证券化是不考虑到一点主体信用的，只注目资产本身，但中国有自己的国情，在一些很弱主体和二三线城市，项目要回头资产证券化比较艰难。据低和资本董事长苏鑫透漏，目前全国商业地产领域的资产证券化产品仅有为200个左右。

与存量市场比起，这个数字是微乎其微的。不过尚之信的是，2017年8月30日，中国勒泰商业地产集团联合国内领先的REITs团队中联基金，顺利成立境内首单不倚赖主体评级REITs产品在深交所月上海证券交易所交易。

该产品方才上海证券交易所已刷新多个第一。首先它是首单不倚赖主体评级REITs产品，其次它是首单河北省REITs产品，同时也是首单非一线城市优质商业REITs产品，且创同类型产品REITs成本低于。

这是一个大力的信号，解释中国的监管层不愿去注目资产本身，而某种程度是注目监管主体。虽然资产证券化的道路还很漫长，但它有一点等候。陈方勇说道。存量改建无法一味地执着商接办由于不受电商冲击、商业地产同质化、商改住出租汽车等因素影响，商重写近年来在北京的热度持续提升。

根据公开发表资料表明，自2014年以来，商场或者酒店改建成写字楼低约十余起。一些改建顺利的写字楼租金收益水平广泛可以缩减到，资产价值也获得大幅度提高。

以正在改建中的中粮广场为事例，据公开发表媒体报道，该企业预计改建后写字楼租金平均12元/天/平方米（建筑面积），牵头办公COFCO FANTASY 2，000-2，400元/月/工位；但改建前，该楼宇C座地上商业租金大约为4.5元/天/平米。改建后以2017年为基准年，到2021年营业收入年均快速增长7.22%。

低力国际华北区办公楼服务部业主代表总监周晓骏骅在拒绝接受媒体专访时回应，不受北京市容许追加商业供应影响，原先物业的报酬收益劣，但代价的资源、运营成本奇高，写字楼市场由于报酬平稳倍受欢迎。因此，在可见预期内，商接办是趋势。

佰仕不会创始人陈方勇但陈方勇对这样的趋势所持慎重态度。他向共享最近探访盈科中心的感觉：很多人说道这个项目是商业改为办公的典范，但我进来感觉一挺失望的。因为商接办的结构本身是不合适做到办公的，所以它的空间设计不是很理想。他说道，现在商业地产存量的改建不存在一些误区，很多项目的改建像商接办、酒接办、城接办等，样子办公写字楼才是唯一的决心。

但只不过写字楼市场空间受限，空置率也居高不下，更加多项目转入市场构成竞争反而有利于市场发展。不会经常出现这种现象是行业的惰性，大家更加有一点考虑到现在的人必须什么样的商业。陈方勇说道。

商业创意最后要重返于人当下，商业地产项目同质化十分相当严重，千店一面的现象普遍存在。在同一个区域范围内，往往不存在多个定位完全相同、功能类似于的商业项目，这在热点城市和热点商圈特别是在显著。这样的困境，也使得很多商业处境艰苦面对调改。那么，商业地产存量的改建应当南北何方？陈方勇指出，改版是城市的本质，创意是商业的本质，而商业的创意归根究底还是要重返于人。

他荐了上海田子坊的一个例子。在上海有一个取名为田子坊的商业区，它是1993年竣工，这里仅次于的特色是里弄民居的味道。

在这片商业区内，全部保有着上海原住民的民居建筑，同时还有很多居民生活于此，很有浪漫的味道。而在弄堂里的街铺，设计有创新店铺、画廊、摄影展和各种各样的咖啡馆，给人一种偷得浮生半日闲的意境。来上海旅游的游客会错失这样的一个文化地标。

田子坊的老板透漏说道，他们不确信在全国拷贝，现在的运营情况就很好。这给我一个相当大的灵感，只不过过去商业执着规模是回头稍了，好的商业应当是让人忘记的，你去一个城市不会因为它而去。同时，陈方勇讲解说道，写字楼是盈利空间是有天花板的，但商业的租金收益是没天花板的。一个好的商业从前期研发到后期运营，租金收益刷几倍都是有可能的，只是现在的商业缺少创意。

当下正处于消费升级的大环境，人对商业的执着提高了一个层次，从前只必须物质基础，现在必须体验和情感，所以商业发展的方向最后不会重返到人上来。

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l土地市场经常出现成交量增加、成交价综合楼面价下降、成交价溢价率下降特点，表明昆明土地市场竞争日趋激烈。l优质办公市场招揽量明显减小、空置率上升，表明市场活跃度提升，优质写字楼对租户吸引力提升。未来盘龙区核心商务区的构成将对昆明办公市场产生深远影响。

l优质零售商业物业市场展现出稳定。未来全国著名商业地产品牌集中于进驻将转变昆明零售商业市场面貌。l楼市调控加码，未来住宅市场机会点在于培育出租市场，构成出租并购荐的市场格局。

昆明，2018年8月30日全球领先的房地产服务营运商戴德梁行今日公布了昆明市2018年上半年房地产市场报告，总结了2018年上半年昆明市房地产市场的发展情况，同时对未来昆明房地产市场发展作出了未来发展。土地成交量加价减 市场竞争日趋激烈2018年上半年，昆明市房地产市场整体展现出杰出。土地市场中，截至2018年6月31日，昆明市通过招拍挂成交价土地3059亩，同比上升34.86%；综合楼面地价同比下降16.67%，超过2718元/平方米；同时，土地成交价溢价率为21.89%，同比快速增长12.6%个百分点。

这些数据指出房地产开发企业在提供坐落于昆明市的研发用地时成本提升、可玩性下降。近年来，昆明房地产市场发展势头较好，众多一线开发商转入昆明市场，令其昆明土地市场竞争日趋激烈。

在土地成交价产于方面，官渡区成交价规模占到全市的33%，忽得头筹；而五华区则沦为昆明2018年上半年土地成本最低的城区，综合楼面地价为3916元/平方米。在所有成交价的土地中，按可建建筑面积展开计算出来，商业体量与住宅体量之比约为1：3，成交价结构更为身体健康。

办公市场：招揽量明显快速增长 盘龙区核心商务区正在构成2018年上半年，昆明市无追加优质办公物业投入市场。在出租末端，昆明市优质办公市场展现出活跃，截至2018年6月31日，昆明优质写字楼袭港清净招揽量114,367平方米，环比快速增长130.13%，表明昆明优质办公物业市场需求充沛；同时，空置率环比上升9.43个百分点至33.55%；而平均值租金则环比上升2.97%至94.2元/平方米/月，表明部分物业通过以价换量的形式更有租户，减少物业的空置率，提升物业的去化水平。

各个主要区域中，西山区招揽量超过8.3万平方米，沦为昆明优质办公市场2018年上半年展现出最活跃的区域。值得注意的是，上半年昆明写字楼租户更加注目入市时间较短、体量大的新项目，楼龄较低（高于3年）的写字楼招揽量占到总招揽量的大约93%、体量大（低于中值51200平方米）的写字楼招揽量占到总招揽量的79%。这表明昆明优质办公市场经过近年来的发展，对优质物业的接受程度明显提高，未来，追加写字楼出租市场需求向硬件标准更高、服务更佳的优质写字楼集中于的趋势将更为显著。

在未来供应方面， 2018年追加供应量并不大， 2019年昆明将步入341,000平方米优质物业入市，且在盘龙区核心商务区集中于趋势显著。2019~2020年，昆明一环内及周边将有多个优质写字楼项目入市，其联合特点是体量大、规格低、业权单一。戴德梁行成都公司写字楼部董事席芳女士指出：未来供应量减小，将在短期内对昆明优质办公市场带给空置率升高的压力，更为陈旧、竞争力严重不足的楼宇将面对更为残忍的市场竞争。同时，随着昆明写字楼市场的之后发展，未来低规格、高标准服务、由富有经验的运营商运营的优质写字楼在市场中的比例将持续提升，昆明市楼宇经济将保持高速发展，优质的办公服务商也将在这个市场中有所进帐。

优质零售商业市场：市场展现出稳定 未来将迎著名商业地产品牌集中于进驻2018年上半年，昆明市优质零售商业市场某种程度没能步入追加供应，展现出安静。总体上看，报告期内，昆明优质零售商业市场袭港清净招揽量28,702平方米，环比上升79%；租金水平环比上升1%至455元/平方米/月；空置率环比上升1.6个百分点至6.1%。

市场租金变化在合理波动范围内，而招揽量上升的最重要原因为空置的零售商业面积持续上升，仍未新的物业入市，租户容易寻找适合的物业入驻。值得注意的是，昆明市商品零售额、餐饮收益大幅提升，表明强大的消费力和快速增长的消费性欲；同时，更为陈旧、缺少体验感的百货商场的零售物业形态对于购物消费者的吸引力也在上升，不受网购冲击相当严重，市场份额大幅上升。这表明昆明市也在步入购物中心代替传统百货地位的进程中，购物中心顾及零售商业、餐饮业、体验式商业，对于购物者吸引力提升，是昆明零售商业市场未来的主力物业形态。8月，书店品牌言几又云南首店在昆明公园1903开业。

言几又将公共空间、餐厅、咖啡馆、餐厅、文创与传统书店融合，入驻凯德天府、来福士、大悦城等优质购物中心，提高购物中心调性的同时，也提高了购物中心人流、快速增长缩短了消费者待命时间，在成都零售商业市场早已创建了较好口碑。在未来，言几又等新兴书店品牌的来临还将之后提高昆明商业市场中文创类业态的话语权，让昆明人的精神生活更为非常丰富。未来供应方面，昆明零售商业未来供应量极为相当可观，据估计2018年下半年入市的优质零售商业规模将超过大约37万平方米，将很大地减轻目前昆明优质零售商业物业供应量严重不足的现状。

昆明市的商业潜力正在渐渐为人所知，全国性著名商业地产品牌将在未来数年内持续进驻。根据戴德梁行计算出来，2018~2021年，还包括大悦城、万象城、吾悦广场、恒隆中心广场太古里等全国著名的商业地产品牌将相继在昆明开业，昆明市场中的全国性商业地产品牌占比将从当前的23%提高至31%。在全国性商业地产品牌集中于进驻昆明市场的同时，新的零售品牌也将随之进驻，转变昆明零售市场面貌。戴德梁行成都公司商业地产部董事钱峰指出：未来昆明零售商业供应量极大，追加项目能级更高，对于本地传统零售商业物业不致产生冲击，昆明市场将因此面对配对。

随着昆明人消费年轻化、多元化，与其他经历过此历史阶段的一二线城市相近，昆明零售商业市场中体验类业态的占比和品质将大大提升，让昆明人的生活更为丰富多彩。住宅市场：及时调控防止楼市短路2018年上半年，成交量与成交价皆表明昆明住宅市场成交价充沛，成交价总面积逾221万平方米，6月成交价均价13000元~14000元/平方米。

在各大城区中，官渡区成交量仅次于，总计成交价91.6万平方米住宅，占到全市成交量的44%。自2017年6月成交价均价斩万之后，昆明楼市经常出现短路风险，昆明市政府施行印发《关于更进一步平稳商品住房市场有关问题的通报》，开始针对楼市展开调控，其主要内容还包括：出租汽车：成年的非本省户籍统一身份自然人仅有可在主城五区、三个国家级研发园区内出售一套商品住房；停止未成年、非本省户籍自然人在出租汽车区内的购房资格；禁售：新的主办权预售证项目、2017年1月1日后主办权预售证未售项目需拒绝接受商品房价格管理；商品房严苛按照一房一价对外销售，每12个月销售价格下潜不得多达6%。

秉持房住不炒的原则，在更为严苛的房地产调控政策的起到下，昆明市住宅市场将未来将会重返理性，并维持身体健康发展。戴德梁行成都公司住宅部董事谢普丞指出：未来，在全国楼市调控大大加码的背景下，昆明市住宅市场调控政策放开的可能性并不大。同时，昆明在政策推展下，探寻出租模式、创建出租市场以符合居住于市场需求的进程也在减缓，昆明将和国内众多一二线城市一样，未来将会步入出租市场的较慢发展。

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南京2019年12月24日-- 岁月如流，想着步入21世纪10年代最后一个冬天。岁末，人们总会感慨时光的脚步是如此之慢，但细想，只不过每一段人生历程都会带给溶解与惊艳。

作为全球美妆品牌领导者，巴黎欧莱雅仍然向全世界传送“每个人都有一点享有美”的理念。为希望更加多女性找到打破时光的当下之美，享用由内而外的热情状态，2019年12月20日至12月26日，巴黎欧莱雅「时光概念展览」快闪店在南京德基广场限时对外开放。12月23日，巴黎欧莱雅联手天猫举行全新欧莱雅金致臻颜花蜜奢养系列上市发布会，同时发售首部与著名演员、编剧赵薇合作的微电影 -- 《时光魔历》，赵薇联手演员杨子姗、00后小花邓恩熙亲临现场与各大媒体一起观赏了微电影《时光魔历》的上映，并演绎了「美是每刻，时光正好」的主题。

此外，12月22日，性感女王泫雅、人气歌手魏晨、断货王李佳琦也伞兵快闪店，与大家一起体验金致瑧颜的肌契。欧莱雅金致臻颜花蜜奢养系列发布会现场（从左至右：巴黎欧莱雅线上零售总监马骁锐先生、天猫美妆总监杨莹女士、演员杨子姗、编剧赵薇、演员邓恩熙、巴黎欧莱雅营销发展总监章俪慧）Age Perfect时光概念展限时对外开放，沉浸于正好时光美不是可爱到淋漓尽致，是每秒都美的恰到好处。

用魅力让自己记得年龄，此刻美到恰到好处。每一段经历是岁月带给的文化底蕴，更为每每面临未来，每个年龄都是自己的Perfect Age。此次巴黎欧莱雅「时光概念展览」以3大时光展区为消费者打造出全方位的时光体验之旅，沉浸式的感官享用让消费者时刻感觉「美是每刻，时光正好」的独有魅力，跨越于整个概念展览墙面上的女性态度宣言，助力其沦为新时代女性勇于传达自我态度的“发票圣地”： 【鎏金时光 -- 金蜜天堂】：“你不会有闪亮的鎏金时光，那时的你有引人注目光芒” 光影与镜面交织汇集，展现出花蜜奢养系列的独有成分。

动态流金的墙面装置，好像置身于鎏金岁月。各异水珠状造型展现出该系列的莹润肤感觉，也突显女性有所不同的美与热情形象。【粉晶时光 -- 牡丹花坊】：“你不会有梦幻的粉色幻想，那时的你，无忧无虑无忧郁” 步入粉红空间，柔和灯光配上3D牡丹造型，薄雾的开朗质感与写实的粉红色花瓣在动一静之间，带上你体验牡丹粉妍爱情梦幻。

【臻粹时光 -- 黑钻秘境】：“你不会有内敛的黑钻时光，那时的你懂溶解和仰望” 来回黑色棱镜，在冷艳的灯光中谋求内心的内敛与优美，流沙造型的体感对话让你在体验松露系列的黑钻时光的同时感觉来自巴黎欧莱雅的高端关爱。欧莱雅时光概念展空景图《时光魔历》暖心来袭，赵薇携同众星演绎“美是每刻，时光正好” 基于对当代社会女性角色的深刻印象洞察：很多女性都经历着年龄情绪，想要逃出当下，期望时光定格的时刻，但往往忽略了正在经历的美丽。因此，巴黎欧莱雅特邀编剧赵薇，指导品牌微电影《时光魔历》，通过微电影演绎「美是每刻，时光正好」的主题，希望女性付出代价时光，享用当下的美丽，需要为年龄情绪，每时每刻都活着出自于我美丽的状态。上映当日，微电影编剧赵薇携同演员杨子姗、邓恩熙亲赴全新欧莱雅金致臻颜花蜜奢养系列发布会现场，向观众共享微电影的点滴细节。

《时光魔历》由演员邓恩熙、杨子姗分别演译正处于有所不同年龄段的女主，故事演译了一个想要长大的女孩儿，在时光魔历的协助下，穿越时空，经历有所不同年龄段的溶解与故事后，找到“当下”才是最差的。正如欧莱雅金致臻颜系列的产品名称“Age Perfect”，任何年龄都有它的美，都有它的高光时刻，确实的美丽就在当下。Age is perfect, time is now 「美是每刻，时光正好」。巴黎欧莱雅与编剧赵薇、演员杨子姗、邓恩熙合作微电影《时光魔历》剧照众星助阵发布会，用“星”五品盛开金致瑧颜 “年龄会容许你的美，也会容许想做到的事。

”这是此次活动想表达的理念，也是编剧赵薇的点子与信念，“人生当中的每一年对我来说都是尤其贵重且充满著新奇的，每条路都必须一步步经历，当我们有了岁月的累积，之后更加能每每面临未来。享用岁月溶解的美，享用岁月带给的惊艳。”工作节奏的减缓与身处社会的压力不会阻碍内心的内敛与热情，对待时光的情绪不会让女性忽视当下的美丽，但赵薇精美的容颜和热情的状态毫无疑问是对岁月最差的对此：爱护当下每段时光，盛开女性独有魅力。

编剧赵薇发票欧莱雅时光概念展览快闪店演员这份职业必须奔走、休息时间，在挑战有所不同角色的同时，展现出在镁光灯下的肌肤更加要执着精美无瑕。面临老实的镜头，杨子姗在发布会现场共享了她的护肤秘诀：“作为演员，肌肤状态很差，上镜更容易变得疲惫，最近我的‘新宠’就是欧莱雅金致臻颜「小蜜罐」面霜，同时配上金致瑧颜系列其他产品。这款产品有个得意的成分是四败肽，它能增进肌肤胶原蛋白新生，并使胶原蛋白密切契合。

蜂蜜乳酪质地很好冲出，能很好地滋润奢养肌肤，让肌肤紧致淡纹。”融汇三大热门抗老明星成分，享有感觉花香的欧莱雅花蜜奢养系列是紧致细致肌肤的优质之中选。编剧赵薇联手演员杨子姗邓恩熙参加发布会（从左至右：演员杨子姗、编剧赵薇、演员邓恩熙）邓恩熙作为00后新生代演员代表，幸运地的人生也让她更为爱护每一段生活与工作的时光：“我指出青春就应当勇敢挑战，只想爱护当下，敢于展现出自己独有的美！”青春正好，在每一个有所不同的年龄都希望沦为更佳的自己，这才是巴黎欧莱雅仍然提倡的敢于执着与展现出美，认同内心的女性力量。

前不久感恩节，邓恩熙也将欧莱雅金致臻颜「小蜜罐」面霜赠送给姐姐和妈妈作为礼物，期望家人能维持美丽的样子。发布会前一天，12月22日，人气歌手魏晨、性感女王泫雅和断货王李佳琦也伞兵巴黎欧莱雅「时光概念展览」，为全新金致瑧颜花蜜奢养系列强势“打call”：满蕴麦卢卡花蜜，美浓萃千朵花卉仅有孕育出1克醇正花蜜。同时加到黄金四胜肽，增进胶原蛋白新生，获释胶原开合因子凸塑肌底。

更加有抗老白科技玻色因，重塑圆润轮廓，孕育弹润，重现年长蜜光肌。从左至右：歌手魏晨、舞者泫雅、断货王李佳琦发票欧莱雅时光概念展览Age is perfect, time is now「美是每刻，时光正好」。

时光背后的故事都会变为美丽的电影，生活总在岁月溶解中带给大大的惊艳，成就更佳的自己。巴黎欧莱雅祝福所有女性都能在时光历练中大大茁壮，以更加热情的态度去执着想的人生，因为，我们都有一点享有。巴黎欧莱雅官方网站：www.lorealparis.com.cn巴黎欧莱雅官方媒体中心：www.lorealparis-mediacenter.。

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上海2019年12月4日-- 11月27日起，一座倒影透白的“玻璃房” -- 佳洁士联手白宇联合打造出的“表白小屋”伞兵上海，不仅很快沦为最热发票地，更加在各大社交平台上爆炸粉丝与消费者的刷屏级热议，引发了一场席卷全城的“表白风潮”。11月30日上午，白宇同时与线下线上的粉丝“小宇宙”们“亲近认识”，展开了一场趣味十足的直播见面会。

作为佳洁士的品牌大使，亮白的牙齿早已沦为白宇的一个标志，他富裕感染力的炫白笑容，总让人不禁回来一起微笑。随着此次白宇粉丝见面会的开会，佳洁士锁住白致尚技术牙膏2.0全新上线，重磅发售两款时尚新的口味 -- 玫瑰精华矿物盐和黑金竹炭能量，为当下爱美的小仙女们带给长久美白、馥郁弥漫的美尚口腔护理体验。佳洁士锁白系列新的口味 -- 玫瑰精华矿物盐和黑金竹炭能量活动现场，白宇和佳洁士科研人员共同完成了一个牙片实验，向大家揭露锁白牙膏背后的“白科技”。

在科研人员的引领下，白宇分别将佳洁士锁白牙膏液和普通牙膏液推倒在拿走两个鲜血茶渍的牙片上。短短的几秒钟后，在白宇的惊叹声中，大家找到佳洁士锁白牙膏液处置的牙片很快变黑，与另外一个牙片构成独特的对比。

这一神秘的实验也让现场粉丝接连惊叹，失礼是“魔术级”美白效果。白宇和佳洁士科研人员共同完成牙片实验，展出锁白牙膏背后的“白科技” 不仅如此，科研人员还邀白宇通过一天的日常，来向大家展示佳洁士锁白牙膏的“锁白”核心：清晨，一杯咖啡苏醒幸福的一天；下午，与朋友分享精美的下午茶时光；晚上，一杯红酒微醺入眠。

当白宇将咖啡、红茶、红酒依序推倒在刚变黑的牙片上后，大家再度惊讶地找到，几经重重“肆虐”的牙片，居然洁白如初。而这都要得益于佳洁士锁白牙膏独特的锁住白致尚技术 -- 不仅有1亿美白“打磨”粒子赶出牙渍，更加有“P2”锁白粒子构成保护伞，抵御色素、锁炫白笑容。随后，白宇还和粉丝们共享了自己的美齿秘笈 -- 将小白管与佳洁士去腌小白翻这对王牌CP配上用于，更加能超过1+12的去腌锁白效果。粉丝见面会后，白宇回到和“小宇宙”们资源共享的“表白小屋”，并在这里留给了对粉丝的表白情话瓶，送来出有“锁白爱情礼”，暖心宠粉，爱情期望粉丝的心意表白。

“表白小屋”将活动的主导权转交“小宇宙”们，创设了粉丝与爱豆之间亲近对话的梦幻场景，在这里“锁住”寄居极致勒令“红”瞬间。白宇亲赴“表白小屋”白宇亲赴“表白小屋” 作为全球领先的口腔护理专家，佳洁士转入中国23年来，仍然为提升中国消费者的口腔身体健康意识而希望。面临广大消费者对于口腔护理的品质和细节以及元化的拒绝，佳洁士持续了解探析挖出新一代消费者的全新市场需求，从产品研发到消费者体验，大大展开全方位的创意升级，利用国际领先的口腔护理高科技，在产品的“功效、口感、气味、外观”实时改良，为中国消费者带给淋漓尽致的护齿美齿体验与享用。

未来，佳洁士也将不断创新前进，与大家一起“大胆大笑，更加闪亮”。白宇在粉丝见面会现场与“小宇宙”们联合“大胆大笑，更加闪亮”图片- https://photos.prnasia.com/prnh/20191204/2660720-1-a?lang=1 图片- https://photos.prnasia.com/prnh/20191204/2660720-1-b?lang=1 图片- https://photos.prnasia.com/prnh/20191204/2660720-1-c?lang=1 图片- https://photos.prnasia.。

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上海2019年12月13日-- 由复星打造出的蜂巢标杆项目 -- BFC外滩金融中心（以下全称BFC）2020-03-10 月全面开业。作为上海外滩核心地带唯一的全业态大型商业综合体，BFC不仅改写了万国建筑群的时代华彩，拓展了外滩核心地带的商业版图，未来更加将与豫园构成“大豫园”文化片区，一起沦为上海向世界展出文化热情的窗口和舞台。

在揭幕盛典上，复星国际董事长郭广昌回应，“BFC是一个有深度、有厚度的湖泊，把整个外滩的金融、艺术、时尚、生活元素极致挤满。BFC不仅是大家工作的地方，也是生活和幸福的地方，是全世界最美丽的地方。

2020-03-10 的一切才刚刚开始，BFC将与所有商户和伙伴们一起希望，让每一位顾客都深感快乐和寒冷。” 复星国际董事长郭广昌致词随着BFC盛大开业，众多重磅新店也一起门口迎客，其中还包括世界知名时尚品牌LANVIN（浪凡）亚洲分店、意大利IGFD集团时尚子集店LE TEMPLER ON THE BUND、全球首座“京都之家”、亚洲“风行天王”主理的潮流品牌PHANTACi以及英国新一代奢华品牌纪娜梵(Genavant)。此外，对话浪凡130年艺术展、Yoho大力水手潮艺空间、周末以及新年市集等一系列活动也将照亮这个冬天的精彩生活。BFC步入盛大开业：打破想象，亲眼十年鲜花 当天的揭幕盛典以“Beyond FantaCy -- 打破想象”为主题，突显BFC作为外滩核心新的地标的格局和前瞻性。

黄浦区委书记杲云，黄浦区委常委、副区长陈卓夫，复星国际董事长郭广昌，复星国际继续执行董事、联席总裁徐晓亮，复星基金会主席、复星艺术中心主席王津元，中信银行资产管理业务中心副总裁孙建，与BFC外滩金融中心CEO陈健豪等嘉宾、租户代表、艺术家代表、品牌商代表以及媒体代表等大约1500位嘉宾联合亲眼了外滩新的地标BFC的大幕打开。BFC外滩金融中心月开业复星国际继续执行董事、联席总裁徐晓亮回应：“BFC是复星‘蜂巢城市’理念的标杆核心之作，金融蜂巢的’领航’之作，是谱曲全球中央活动区城市更新的‘复星实践中’。通过BFC项目，复星期望深度挖出区域快速增长动力、核心区全球优质产业打造出‘1+N’快乐生态圈范本，为全球家庭客户营造的幸福生活的理想体验地。” BFC的快乐理念某种程度局限在一座建筑里，更加期望让快乐理念传播到更加广阔天地。

当天的揭幕仪式上还举办了“孤岛变暖灯”启动仪式，为复星基金会早已贯彻两年的乡村医生身体健康贫困地区项目加添暗淡一笔。正式成立7年以来，复星基金会一直致力于公益事业，每年捐款项目多达40个，年捐款额达4500万元，并从2017年开始在国家公共卫生身体健康委的指导下启动“乡村医生身体健康贫困地区项目”，服务中国农村150万乡村医生群体，助力国家扶贫攻坚和乡村大力发展战略。

复星基金会继续执行秘书长张翼飞与现场BFC租户代表一起照亮了现场装置，同时远在600多公里外的安徽省金寨县楚山村海岛的盏盏路灯也陆续照亮，完结了岛上没路灯的现状，护村医五谷丰登出诊，幸乐善好施星火燎原。BFC助力城市更新：地标开幕，改写外滩华章 上海早已沦为全球最有活力、发展最慢的城市之一。

守正创意、承前启后的精神流过于这座城市的脉搏之中，大大书写新的历史。而作为上海的门户和窗口，外滩亲眼着上海的海纳百川，也推展着上海的滚滚向前。

外滩之心，融达天下。BFC外滩金融中心座落在上海历史、文化和经济的“交汇”之地 -- 北望万国建筑群、东观陆家嘴、西邻豫园，以崭新的姿态沦为城市的又一经典标识。BFC以石材融合黄铜作为建筑语言、用升腾的线条勾勒出有强弱错落的乐章空间；418米一线望江面连同180米双子塔楼与外滩万国建筑融会一体，亲眼着浦江两岸的万象更新。好比于正立，BFC外滩金融中心也从内涵上为百年外滩加添崭新元素。

作为外滩金融核心区带上核心方位唯一的体验式仅有业态综合体，BFC享有42万平方米的总体面积，统合办公、购物、艺术中心、酒店、身体健康管理原始生态，不仅纵向拓宽了外滩金融带上的业态配备，让商业和生活重返外滩，更加从横向强化了深度服务区域人群的能力。BFC在整体规划上也侧重打造出富裕层次和美感的公共空间概念，楼宇间距的设计保有出有陆家嘴的雄伟景观，而非常丰富的人行道路以及宽阔的中央广场也是外滩金融带上珍贵。这些巧思都让人与建筑、与环境更佳共融，减提高了大众对于外滩的“取得感觉”和“归属感”，助力外滩金融带上构建焕新的转型，沦为具备典范意义的城市中央活动区。BFC外滩金融中心BFC展现出文化热情：同步豫园，打造出城市名片 文化是城市的灵魂，也是内敛而长久的力量。

忠诚的文化热情是上海多元文化四海的底气，也是上海沦为卓越全球城市的动力。BFC外滩金融中心的月开业在升级外滩“第一正立”的同时，也让“大豫园”文化片区的雏形浮出水面，未来将不断扩大并深度融合文化空间布局，向世界展出中国在新时代的文化热情。

BFC和豫园距离不过数百米，在座落在的地理格局中却各自恪守了截然不同的城市禀赋。城厢文化撞击海派气质、经典承传交织现代创意 -- 两结合交织出有人与自然的共振之美和绝佳的鲜明张力，沦为上海特有的一道景观。

东面复星强劲的产业运营能力和生态统合资源，BFC和豫园将构建双向赋能，融合沦为一个集文化、艺术、旅游、消费、金融、商业和自然景观的“大豫园”文化片区，全面升级区域形象与产业生态，沦为上海最有代表性的地标新名片。BFC致力家庭幸福：产业运营，竖立生态典范 作为科创驱动的家庭消费产业集团，复星植根中国，以智造身体健康、幸福、富裕的快乐生态系统为愿景，致力营造每个家庭的幸福生活。BFC外滩金融中心作为复星“蜂巢城市”的标杆之作，原始谱曲出有“1”个快乐生态系统+“N”条产品线的“快乐生态圈”样板样本，深度服务都市家庭人群的幸福生活市场需求。

BFC身体健康管理业态由顶尖健美不会所以及世界领先的身体健康管理机构构成。其中健美不会所建筑面积3,000平方米，设施25米无边空中泳池和全球顶尖的健美器械；卓尔濠获取全球领先的医诊和身体健康筛查一站式服务，为家庭身体健康保驾护航。

作为家庭群体的生活目的地，BFC另设上海首家一站式双语国际儿童玩学俱乐部Miniversity，为0-10岁的儿童获取一个集教育、游乐、零售、餐饮于一体的国际化玩学空间；外滩唯一五星级IMAX影院“博悦资”配备高端杜比音效与红酒吧，获取视觉与味觉的双重体验；而从米其林餐厅到网白美食为家庭聚餐获取了非常丰富自由选择。而在幸福业态方面，BFC荟集了全球多个著名幸福时尚品牌，享有还包括狼队快闪主题周边店、以色列国宝级护肤品牌AHAVA、奥地利顶级内衣品牌Wolford、美国高级时装品牌ST.JOHN英国皇室御用童车品牌Silver Cross及萌宠对话体验乐园“咲小萌”等等，从时尚、运动、儿童、宠物等多个维度，带来家庭用户最原始、最非常丰富的艺永体验。

复星艺术中心是艺术业态的集中于展现出，致力于连结中国与国际的文化艺术，增进公众对全球当代艺术的注目、解读和参予。自开幕以来，艺术中心已举行还包括“草间神乐：爱人的一切必将永恒”、“匠心妙艺：蒂芙尼180年创意艺术与钻石珍品展”、“辛迪•舍曼中国首展”、“乔瓦尼欧祖拉杨福东双个展”等精品展览，给艺术爱好者带给美的感觉和熏陶。

而正在举行的“对话：浪凡130年”展出则精彩呈现出70余件古董服饰、仅有新秀款和刺绣珍品等，全景展现出浪凡130年时尚传奇与品牌魅力对世界时尚的深远影响，以及新任创新总监布鲁诺•西亚雷利（Bruno Sialelli）对浪凡新形象的演绎。BFC外滩金融中心CEO陈健豪回应：“复星很深的产业运营资源、外滩很深的文化底蕴以及豫园商圈的巨量客流，要求了BFC不是一个传统的商业综合体。BFC的初心就是打造出一个原始生态，的环聚起身体健康、幸福、富裕市场需求的方方面面，深度服务都市家庭人群的市场需求，让家庭成员各得其所，分享天伦。” BFC深挖消费热点：多感齐下，政治宣传潮流体验 当代消费者的核心表达意见早已横跨标准化的商业内容，转而探讨个性化的场景和出售体验。

BFC将时尚艺术设计三大核心要素互为融合，营造“仅有业态+新零售+沉浸式”多维感官体验，通过差异化的线下场景交叠消费者一直变化的市场需求与渴求。BFC与众不同的品牌呈现出与场景体验不仅突破了2020-03-10 商业购物中心日益同质化的桎梏，更加夯实了与消费者之间精神联结，沦为引导风尚的乐潮之地。BFC引入一众上海乃至全国的“首店”与消费者见面，符合美好生活的有所不同市场需求。这其中还包括：LANVIN亚洲分店、京都之家全球首店、意大利IGFD集团时尚子集店LE TEMPLER ON THE BUND、上海首家一站式国际儿童玩学俱乐部Miniversity、上海首家Mercedes Me跨界体验店、Galia Lahav中国首家门店、Silver Cross内地首家分店等等。

除了非常丰富的特色商户，BFC还为家庭群体精心打造出对话体验空间，通过“文化+市集”更有都市潮客的人气挤满。每周末在BFC举行的周末集市活动，涵括设计、美食、手不作、音乐、魔术、读者、亲子对话等有所不同主题，带来家庭群体非常丰富而新奇的社交体验。以生活化的情怀和匠心出发点而打造出的“文创里”荟集50余家原创设计店铺、多达100个品牌，融文化、创新、生活美学为一体，探寻充满著启发的城市生活新的方式，营造日常共感，目的沦为外滩标志性的文创公共活动空间。

此外，BFC迎合消费新趋势，将夜间消费作为推展文化旅游的最重要着力点，引进多元文化活动，为周边办公人群及旅游消费者打造出特色夜间商圈，符合有所不同人群精神层面的市场需求，打造出上海夜经济的“桥头堡”。BFC齐备开业大礼：福利重磅，期望粉丝厚爱 随着大幕月冲破，BFC打算了一系列精彩有意思的开业活动，充份融合参与感、时尚感和开业酬宾，让消费者在体验之中进账满满。从开业当天至12月15日，登记BFC会员或到店才可免费发给“Beyond FantaCy”艺术款帆布袋一份；12月12日至20日期间，在大众评论BFC外滩金融中心主页更加可参予由BFC南北区多达100家高端商户获取的多重超值代金券供不应求活动；开业期间注目BFC官方微信号的用户还可参予“BFC RUSH”H5对话小游戏，通过游戏赚蝴蝶分数，个人最低分数将算入BFC Club作为线下消费抵现。

自游戏自上线以来，有数多达10万BFCer参予，吹一阵朋友圈的“抢分风暴”。此外，BFC还牵头YOHO，在“大力水手”问世90周年之际打造出“排斥无趣中心 -- YOHO! 潮流文化体验车站”。

活动于2019年12月7日至2020年2月9日在BFC南区商场举行，将分四大区域展出国内外有所不同风格的艺术家作品，以及大力水手潮物贩售空间，带给浪漫复古又趣味创意的跨界潮流体验。而为了让沉浸式体验更进一步，BFC还倾心打造出了“奇幻蝴蝶庄园”主题观光巴士，在开业前带着粉丝来回于外滩沿线景观街区，沦为魔都这个冬季的众多标志体验；车内更加获取精选辑酒品和爵士乐表演，为蝴蝶巴士增添爆点。

品质的购物体验、匠心的文创空间、精美的美食盛宴 -- 扬帆启航的BFC将以打破想象规划和布局，打造出上海和外滩的潮流消费品质的新地标，让外滩再度回头在世界潮流的前沿。

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日前由中国流通三十人论坛（G30）、中国商业经济学不会消费研究院主办，大城经济贸易大学中国流通研究院主办的论道流通主题沙龙（第十二期）及商业发展论坛（第6次）在京开会。参加本次会议的专家有黄海、高铁生、傅龙成、马龙龙、刘普合、王成荣、柴小青、低以道、陈立平、赖阳、卢薇。

会上11位专家就双11购物与中国经济发展展开了了解的研讨与分析。1.双11作为中国的年度购物节，其社会关注度及影响力大大强化，为了更为客观全面的从多视角评价双11购物现象，中国商业经济学不会和中国流通三十人论坛（G30）对本次会议高度重视，特邀11位专家展开了解的辩论分析，目的增进电商网络购物的良性身体健康发展。2.今年的双11购物经常出现以下三点大力现象：一是由一极化渐渐向多极化改变，阿里巴巴仍然占有着仅次于的市场份额，但是京东、拼成多多、苏宁易购的兴起也是不容忽视的；二是市场结构和消费行为经常出现了新的变化，外国的品牌商和消费者积极参与到双11活动当中，不利地推展了国内外市场一体化的发展；三是消费更为渐趋理性，利用线上和线下价格对比，集中于出售摊平消费等方式参予双11活动的消费者更加多。

3.从传统商品的双11到汽车、住房拍卖会、旅游消费产品、服务消费产品的双11，可见电商的插手深度在大大加剧。4.双11购物从不利方面来讲，一是让消费者和品牌商渐渐理解和习惯电商；二是营造了一个较好的消费氛围；三是提高了11月份固有的销售低谷情况；四是性刺激了消费，销售额屡屡创意低；五是造就了涉及产业的发展，也增进服务型消费的快速增长。5.双11购物从有利方面来看，一是长期存在的刷单问题严重破坏了商业的生态环境；二是愈演愈烈的价格欺诈问题严重影响了商业诚信体系建设；三是大量不存在的假冒伪劣产品相当严重妨碍了我国制造业的高质量发展。

6.对待双11购物等新事物、新的业态首先要有多元文化的心理，辩证地去看来它的发展历程。既要充分肯定其不存在的价值，又要对双11经常出现的问题敢于否认，严肃分析，找到方法展开解决问题。7.要从宏观角度对双11购物现象展开分析，利用经济学、社会学、文化习等多学科方法综合分析其利弊得失。8.要确切的认识到双11购物作为企业不道德的本质特征，这是在中国人口快速增长，经济高速发展的特定时期经常出现的现象。

9.要看见双11购物对人们消费方式和生活方式的不良影响。一方面网络购物减少了消费者的购物体验，有利于家庭式消费的快速增长；另一方面过度用于手机，有利于身体健康生活方式的培育。10.要引领消费者构成一种身体健康理性的消费习惯。

从全年来看，双11购物对于整体社会商品零售总额的贡献并不引人注目，一定程度上解释双11的销售额并不是追加产生，而是消费者在其他月份的欠下消费或累积消费。11.对待双11购物现象必须耐心思维，无法展开过分政治化的理解。既要对双11这种广告宣传不道德不予反对，又要对其起到有一个有助于范围内的估算。12.对于网红带货等新的营销模式要用平常心对待，特别是在要对利用销售数据展开线上线下较为，对以此来驳斥、掩盖实体商业的不道德维持高度警觉。

13.要充份认识到网络购物商品价格优势的变化。虽然大部分商品现在仍有一定的价格优势，这主要是因为忽视了应当算入电商和网络流通业态的成本。总体来看，部分商品的价格优势呈圆形上升趋势，这与电商获客、运营等成本的减少密切涉及。14.对租车员的社保缴付问题应当不予高度注目。

企业要分担起理应的社会责任，通过单位交纳、减少劳动报酬等方式确保租车员的权益，减低其后顾之忧和有可能产生的社会动荡不安。15.要推崇双11购物产生的垃圾问题，提倡绿色消费。租车包覆的过度纸盒和过度用于一是造成了资源的相当严重浪费；二是污染了生态环境；三是造成了消费者社会责任感的沉醉于。

16.有关部门要对假冒伪劣这一问题一直不存在的原因展开分析，在此基础上强化对假冒伪劣产品的监管力度，确保好营商秩序。17.要侧重法商管理概念的运用，将法学的公平正义和商学的效率效益互为融合来解决问题电商经营过程中经常出现的问题。18.强化系统化的顶层设计，展开制度建设，不断完善电子商务的法律，构建线上线下对消费者权益的有效地维护。

19.网络经济的发展要推崇提升服务品质，无法以壮烈牺牲品质服务为代价来构建一段时间发展。20.更进一步作好便利店分担存放租车的工作。一方面为消费者获取了便捷，另一方面也减少了客流量及部分营业收入。21.双11购物与十一黄金周具备一定的相似性，是一种爆发式的消费。

对于今后否应当构成一种平衡消费和均衡生产，以此来增加过度挤迫或者过度空置尚待深入研究。22.要注目到很多商业模式的创意不是基于效益带给的收益，而是资本驱动造成的。23.要认识到双11购物为消费者带给消费剩下的同时，也增大了消费者的消费成本。24.有关部门要侧重城市物流问题的解决问题。

一方面要侧重基础设施的完备，另一方面也要引领企业投资建设租车车站。25.物流机器人、前置仓技术大大提高物流效率，但作为投资的风口经常出现盲目投资、相当严重重复建设的问题。

政府要推展创建协商利益分享机制，谋求统一标准化数字模块，提升资源的分享亲率。26.要充分发挥电子商务中心在大数据检测方面的强劲优势。

通过展开11月1日-11日全网电商平台的检测，共计检测到8700亿条数据，增长率超过20.7%，为构成一个线上线下原始的监测体系获取了客观依据。27.电商通过平台化统合资源，为消费者带给了零距离，零时劣，零渠道的购物体验，一方面大大减少了交易成本，取得了价格优势；另一方面电商消费的便利性也带给消费规模不断扩大。

28.要增大对知识产权的维护，尤其要注目如何减少知识产权的维权成本。29.政府要推展创建独立国家设计师的产卵机制，给予独立国家设计师更好的机会和反对。30.双11购物要注意到消费分层的情况。

有所不同收益阶层对消费结构、消费品质的拒绝有显著的差异。31.双11购物中构成的盲盒消费热点应当引发注目。这在一定程度上体现了消费者执着匮乏和悬念的消费心理，体验式的精神符合类消费有可能在未来具备较为大的发展空间。

32.要对电商的价格战保持警惕。双11的平台竞争是平台地位的竞争，依赖补贴展开的价格战归属于不正当竞争，消耗社会资本，遏止产业创意。因此必须创建一个身体健康合理的竞争机制，营造一个较好的产业运营环境。

33.双11在一定程度上断裂了制造业的生存空间，性刺激了低端生产，更容易将中国生产、中国消费和中国流通严苛容许在低价循环当中。34.对待中国制造业的发展也要辩证看来。一方面我国基础设施不断完善，兵器工业、高铁生产的发展再三刷新记录。

另一方面科技和以科技为核心的制造业仍尚待提高，中国品牌还并未构建确实发展，缺少一定的龙头产业、拳头产业。35.制造业是国之重器，是压船的石头。

对待制造业的发展一定要利用数据展开分析较为，找到优势与严重不足。36.在国家制造业创意中心的建设运营上要侧重提升科技产品的转化率。

37.坚决弘扬工匠精神，大力发展国货品牌的理念，侧重本土消费品制造业，侧重培育现代工业化国家的工匠人。在中国商业经济学不会指导下正式成立的新匠人新的国货理事长，现积极开展各项活动，为我国制造业的发展贡献自己的力量。

38. 要引领制造业跑出价格竞争，转型到设计与创新竞争、品牌竞争。强化自有品牌的创意，侧重培育强势品牌，特别是在是国际知名品牌，回头品牌经济发展之路。

39.要看见总部布局对制造业转型发展的影响。我国传统制造业总部产于在江浙沿海地区，且以小作坊为主，不具备大量引进人才的条件。40.零售业的发展必需要亲吻数字经济，侧重充分发挥数字化转型的起到，通过大数据理解挖出消费者自身的市场需求，从而为生产者获取兼容信息，以此来增进消费终端和生产末端降低成本，推展消费的快速增长。

41.要注意到我国零售业的发展与国外不存在一定的差距，根据国情可以必要糅合，但无法如出一辙照抄。42.要充份认识到经济发展必定不会预示着一定程度的通货膨胀，有助于的通货膨胀对经济的发展有一定的促进作用。43.商业品牌建设要充分发挥企业的主体作用。

要从侧重产品的客观质量改变到侧重产品的感官质量和品牌体验，从侧重短期利益改变到侧重长远利益，从侧重竞争改变到侧重合作，从重复使用创意改变到持续创意。44.消费总规模既定的情况下电商消费规模的不断扩大必定不会造成实体消费总额的上升。45.要充份认识到电商的发展必不可少整个时代变革，必需考虑到要把实体店和电商作为一个整体展开研究较为。

46.实体经济面临网络经济的冲击，也要躬身自省，从自身去找原因，探究生存能力的高低问题。47.商业的本质在于体验，实体经济的发展要在体验方面下功夫，以此来应付网络经济的冲击。48.要认识到消费模式是在不断更新发展的，实体商业要思维如何改良原先的商业模式来构建自身的改变与发展。

49.实体零售业的发展可以必要糅合自营模式，依赖服务和品质构建自身的发展。50.实体百货店要从实际抵达，无法盲目的展开所谓的改建升级。其升级改建应当侧重获取设施服务，或建设社区服务中心，要避免新一轮的一哄而上。

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